Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197039 |
39 |
3 174 900 $ |
81 408 $ |
27 488 $ |
123 697 $ |
15.47 |
26.816 |
0.04 |
1.01 |
1 374 670 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 374 670 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 238 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 238 $ + 35 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 747 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 883 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 174 900 $ ÷ 39 logements |
81 408 $ |
| Prix par pièce |
= 3 174 900 $ ÷ 115,5 pièces |
27 488 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 697 $ |
| Ratio au MRB |
3 174 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.47 |
| Ratio au MRN |
3 174 900 $ ÷
118 396 $ (Revenu Net) |
26.816 |
| Ratio au TGA |
118 396 $ (Revenu Net) ÷
3 174 900 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
118 396 $ (Revenu Net) ÷
117 157 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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