Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197035 |
31 |
2 184 900 $ |
70 481 $ |
19 953 $ |
89 790 $ |
11.61 |
17.962 |
0.06 |
1.05 |
406 461 $ |
1 % |
10 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
406 461 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 820 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 820 $ + 35 567 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 387 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 986 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 184 900 $ ÷ 31 logements |
70 481 $ |
| Prix par pièce |
= 2 184 900 $ ÷ 109,5 pièces |
19 953 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 790 $ |
| Ratio au MRB |
2 184 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.61 |
| Ratio au MRN |
2 184 900 $ ÷
121 639 $ (Revenu Net) |
17.962 |
| Ratio au TGA |
121 639 $ (Revenu Net) ÷
2 184 900 $ |
5.57 % |
| Ratio au RCD |
121 639 $ (Revenu Net) ÷
115 819 $ |
1.05 |
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