Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197033 |
58 |
4 930 000 $ |
85 000 $ |
18 674 $ |
84 034 $ |
10.62 |
16.448 |
0.06 |
1.08 |
790 196 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
790 196 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 650 $ |
3 % |
| Après capitalisation 22 650 $ + 96 931 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 580 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 625 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 930 000 $ ÷ 58 logements |
85 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 930 000 $ ÷ 264,0 pièces |
18 674 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 034 $ |
| Ratio au MRB |
4 930 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.62 |
| Ratio au MRN |
4 930 000 $ ÷
299 739 $ (Revenu Net) |
16.448 |
| Ratio au TGA |
299 739 $ (Revenu Net) ÷
4 930 000 $ |
6.08 % |
| Ratio au RCD |
299 739 $ (Revenu Net) ÷
277 089 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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