Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197027 |
46 |
3 790 000 $ |
82 391 $ |
21 412 $ |
96 356 $ |
11.55 |
17.752 |
0.06 |
1.06 |
614 515 $ |
2 % |
12 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
614 515 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 665 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 665 $ + 61 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 340 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 070 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 790 000 $ ÷ 46 logements |
82 391 $ |
| Prix par pièce |
= 3 790 000 $ ÷ 177,0 pièces |
21 412 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 356 $ |
| Ratio au MRB |
3 790 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.55 |
| Ratio au MRN |
3 790 000 $ ÷
213 500 $ (Revenu Net) |
17.752 |
| Ratio au TGA |
213 500 $ (Revenu Net) ÷
3 790 000 $ |
5.63 % |
| Ratio au RCD |
213 500 $ (Revenu Net) ÷
200 835 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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