Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197026 |
38 |
2 890 000 $ |
76 053 $ |
15 967 $ |
71 851 $ |
9.67 |
15.041 |
0.07 |
1.14 |
463 510 $ |
5 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
463 510 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 116 $ |
5 % |
| Après capitalisation 23 116 $ + 63 747 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 862 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 923 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 890 000 $ ÷ 38 logements |
76 053 $ |
| Prix par pièce |
= 2 890 000 $ ÷ 181,0 pièces |
15 967 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 851 $ |
| Ratio au MRB |
2 890 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.67 |
| Ratio au MRN |
2 890 000 $ ÷
192 146 $ (Revenu Net) |
15.041 |
| Ratio au TGA |
192 146 $ (Revenu Net) ÷
2 890 000 $ |
6.65 % |
| Ratio au RCD |
192 146 $ (Revenu Net) ÷
169 030 $ |
1.14 |
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