Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197001 |
24 |
1 524 900 $ |
63 538 $ |
19 804 $ |
89 118 $ |
11.40 |
18.150 |
0.06 |
1.04 |
297 271 $ |
1 % |
9 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
297 271 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 161 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 161 $ + 24 830 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 990 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 566 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 524 900 $ ÷ 24 logements |
63 538 $ |
| Prix par pièce |
= 1 524 900 $ ÷ 77,0 pièces |
19 804 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 118 $ |
| Ratio au MRB |
1 524 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.40 |
| Ratio au MRN |
1 524 900 $ ÷
84 015 $ (Revenu Net) |
18.150 |
| Ratio au TGA |
84 015 $ (Revenu Net) ÷
1 524 900 $ |
5.51 % |
| Ratio au RCD |
84 015 $ (Revenu Net) ÷
80 854 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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