Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196999 |
46 |
4 500 000 $ |
97 826 $ |
19 149 $ |
86 170 $ |
10.96 |
16.724 |
0.06 |
1.06 |
720 747 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
720 747 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 836 $ |
2 % |
| Après capitalisation 14 836 $ + 89 915 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 751 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
248 098 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 500 000 $ ÷ 46 logements |
97 826 $ |
| Prix par pièce |
= 4 500 000 $ ÷ 235,0 pièces |
19 149 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 170 $ |
| Ratio au MRB |
4 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.96 |
| Ratio au MRN |
4 500 000 $ ÷
269 079 $ (Revenu Net) |
16.724 |
| Ratio au TGA |
269 079 $ (Revenu Net) ÷
4 500 000 $ |
5.98 % |
| Ratio au RCD |
269 079 $ (Revenu Net) ÷
254 244 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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