Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196995 |
31 |
2 230 000 $ |
71 935 $ |
15 017 $ |
67 576 $ |
9.13 |
14.432 |
0.07 |
1.15 |
354 320 $ |
6 % |
21 % |
41 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
354 320 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 457 $ |
6 % |
| Après capitalisation 20 457 $ + 53 009 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 466 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 502 $ |
41 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 230 000 $ ÷ 31 logements |
71 935 $ |
| Prix par pièce |
= 2 230 000 $ ÷ 148,5 pièces |
15 017 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 576 $ |
| Ratio au MRB |
2 230 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.13 |
| Ratio au MRN |
2 230 000 $ ÷
154 522 $ (Revenu Net) |
14.432 |
| Ratio au TGA |
154 522 $ (Revenu Net) ÷
2 230 000 $ |
6.93 % |
| Ratio au RCD |
154 522 $ (Revenu Net) ÷
134 065 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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