Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196987 |
22 |
2 045 000 $ |
92 955 $ |
29 214 $ |
131 464 $ |
18.39 |
34.163 |
0.03 |
1.05 |
1 142 548 $ |
0 % |
2 % |
7 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 142 548 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 605 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 605 $ + 17 114 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 719 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 862 $ |
7 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 045 000 $ ÷ 22 logements |
92 955 $ |
| Prix par pièce |
= 2 045 000 $ ÷ 70,0 pièces |
29 214 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 464 $ |
| Ratio au MRB |
2 045 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.39 |
| Ratio au MRN |
2 045 000 $ ÷
59 860 $ (Revenu Net) |
34.163 |
| Ratio au TGA |
59 860 $ (Revenu Net) ÷
2 045 000 $ |
2.93 % |
| Ratio au RCD |
59 860 $ (Revenu Net) ÷
57 254 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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