Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196982 |
20 |
2 349 900 $ |
117 495 $ |
42 725 $ |
192 265 $ |
21.00 |
37.745 |
0.03 |
0.85 |
1 240 071 $ |
0 % |
1 % |
7 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 240 071 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 22 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
10 956 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 811 $ |
7 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 349 900 $ ÷ 20 logements |
117 495 $ |
| Prix par pièce |
= 2 349 900 $ ÷ 55,0 pièces |
42 725 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 265 $ |
| Ratio au MRB |
2 349 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.00 |
| Ratio au MRN |
2 349 900 $ ÷
62 257 $ (Revenu Net) |
37.745 |
| Ratio au TGA |
62 257 $ (Revenu Net) ÷
2 349 900 $ |
2.65 % |
| Ratio au RCD |
62 257 $ (Revenu Net) ÷
73 361 $ |
0.85 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
