Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196960 |
58 |
5 239 900 $ |
90 343 $ |
22 203 $ |
99 913 $ |
12.76 |
20.597 |
0.05 |
1.05 |
1 703 581 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 703 581 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 012 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 012 $ + 85 806 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 818 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
264 735 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 239 900 $ ÷ 58 logements |
90 343 $ |
| Prix par pièce |
= 5 239 900 $ ÷ 236,0 pièces |
22 203 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 913 $ |
| Ratio au MRB |
5 239 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.76 |
| Ratio au MRN |
5 239 900 $ ÷
254 403 $ (Revenu Net) |
20.597 |
| Ratio au TGA |
254 403 $ (Revenu Net) ÷
5 239 900 $ |
4.86 % |
| Ratio au RCD |
254 403 $ (Revenu Net) ÷
242 390 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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