Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196959 |
73 |
7 244 900 $ |
99 245 $ |
22 535 $ |
101 406 $ |
12.89 |
20.304 |
0.05 |
1.02 |
2 025 967 $ |
0 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 025 967 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 260 $ |
0 % |
| Après capitalisation 8 260 $ + 118 408 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 669 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
357 454 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 244 900 $ ÷ 73 logements |
99 245 $ |
| Prix par pièce |
= 7 244 900 $ ÷ 321,5 pièces |
22 535 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 406 $ |
| Ratio au MRB |
7 244 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
| Ratio au MRN |
7 244 900 $ ÷
356 814 $ (Revenu Net) |
20.304 |
| Ratio au TGA |
356 814 $ (Revenu Net) ÷
7 244 900 $ |
4.93 % |
| Ratio au RCD |
356 814 $ (Revenu Net) ÷
348 554 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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