Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196948 |
68 |
6 810 000 $ |
100 147 $ |
22 255 $ |
100 147 $ |
12.69 |
19.966 |
0.05 |
1.05 |
1 907 335 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 907 335 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 572 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 572 $ + 111 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 904 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
343 835 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 810 000 $ ÷ 68 logements |
100 147 $ |
| Prix par pièce |
= 6 810 000 $ ÷ 306,0 pièces |
22 255 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 147 $ |
| Ratio au MRB |
6 810 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.69 |
| Ratio au MRN |
6 810 000 $ ÷
341 083 $ (Revenu Net) |
19.966 |
| Ratio au TGA |
341 083 $ (Revenu Net) ÷
6 810 000 $ |
5.01 % |
| Ratio au RCD |
341 083 $ (Revenu Net) ÷
325 511 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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