Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196937 |
53 |
4 185 000 $ |
78 962 $ |
20 072 $ |
90 324 $ |
11.38 |
17.512 |
0.06 |
1.08 |
679 664 $ |
3 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
679 664 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 194 $ |
3 % |
| Après capitalisation 17 194 $ + 68 109 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 303 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 615 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 185 000 $ ÷ 53 logements |
78 962 $ |
| Prix par pièce |
= 4 185 000 $ ÷ 208,5 pièces |
20 072 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 324 $ |
| Ratio au MRB |
4 185 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.38 |
| Ratio au MRN |
4 185 000 $ ÷
238 979 $ (Revenu Net) |
17.512 |
| Ratio au TGA |
238 979 $ (Revenu Net) ÷
4 185 000 $ |
5.71 % |
| Ratio au RCD |
238 979 $ (Revenu Net) ÷
221 786 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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