Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196934 |
66 |
6 849 900 $ |
103 786 $ |
23 620 $ |
106 292 $ |
13.11 |
20.674 |
0.05 |
1.01 |
1 960 818 $ |
0 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 960 818 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 732 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 732 $ + 111 974 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 706 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
333 910 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 849 900 $ ÷ 66 logements |
103 786 $ |
| Prix par pièce |
= 6 849 900 $ ÷ 290,0 pièces |
23 620 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
106 292 $ |
| Ratio au MRB |
6 849 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.11 |
| Ratio au MRN |
6 849 900 $ ÷
331 335 $ (Revenu Net) |
20.674 |
| Ratio au TGA |
331 335 $ (Revenu Net) ÷
6 849 900 $ |
4.84 % |
| Ratio au RCD |
331 335 $ (Revenu Net) ÷
327 604 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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