Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196925 |
39 |
3 439 900 $ |
88 203 $ |
29 527 $ |
132 872 $ |
15.63 |
26.351 |
0.04 |
1.00 |
1 418 710 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 418 710 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 39 813 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 182 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 759 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 439 900 $ ÷ 39 logements |
88 203 $ |
| Prix par pièce |
= 3 439 900 $ ÷ 116,5 pièces |
29 527 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 872 $ |
| Ratio au MRB |
3 439 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.63 |
| Ratio au MRN |
3 439 900 $ ÷
130 540 $ (Revenu Net) |
26.351 |
| Ratio au TGA |
130 540 $ (Revenu Net) ÷
3 439 900 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
130 540 $ (Revenu Net) ÷
131 172 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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