Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196916 |
34 |
3 404 900 $ |
100 144 $ |
28 613 $ |
128 757 $ |
16.52 |
27.161 |
0.04 |
0.97 |
1 414 410 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 414 410 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 39 231 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 314 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 776 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 404 900 $ ÷ 34 logements |
100 144 $ |
| Prix par pièce |
= 3 404 900 $ ÷ 119,0 pièces |
28 613 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
128 757 $ |
| Ratio au MRB |
3 404 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.52 |
| Ratio au MRN |
3 404 900 $ ÷
125 360 $ (Revenu Net) |
27.161 |
| Ratio au TGA |
125 360 $ (Revenu Net) ÷
3 404 900 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
125 360 $ (Revenu Net) ÷
129 276 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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