Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196910 |
53 |
5 160 000 $ |
97 358 $ |
19 290 $ |
86 804 $ |
11.10 |
16.824 |
0.06 |
1.06 |
829 937 $ |
2 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
829 937 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 495 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 495 $ + 100 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
118 147 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
282 518 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 160 000 $ ÷ 53 logements |
97 358 $ |
| Prix par pièce |
= 5 160 000 $ ÷ 267,5 pièces |
19 290 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 804 $ |
| Ratio au MRB |
5 160 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.10 |
| Ratio au MRN |
5 160 000 $ ÷
306 703 $ (Revenu Net) |
16.824 |
| Ratio au TGA |
306 703 $ (Revenu Net) ÷
5 160 000 $ |
5.94 % |
| Ratio au RCD |
306 703 $ (Revenu Net) ÷
289 208 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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