Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196890 |
36 |
2 929 900 $ |
81 386 $ |
17 757 $ |
79 906 $ |
10.29 |
16.063 |
0.06 |
1.07 |
516 993 $ |
2 % |
15 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
516 993 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 276 $ |
2 % |
| Après capitalisation 11 276 $ + 64 389 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 665 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 996 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 929 900 $ ÷ 36 logements |
81 386 $ |
| Prix par pièce |
= 2 929 900 $ ÷ 165,0 pièces |
17 757 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 906 $ |
| Ratio au MRB |
2 929 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.29 |
| Ratio au MRN |
2 929 900 $ ÷
182 398 $ (Revenu Net) |
16.063 |
| Ratio au TGA |
182 398 $ (Revenu Net) ÷
2 929 900 $ |
6.23 % |
| Ratio au RCD |
182 398 $ (Revenu Net) ÷
171 123 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
