Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196888 |
39 |
4 059 900 $ |
104 100 $ |
24 680 $ |
111 061 $ |
12.89 |
19.267 |
0.05 |
0.98 |
707 738 $ |
0 % |
9 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
707 738 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 66 039 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 709 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 037 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 059 900 $ ÷ 39 logements |
104 100 $ |
| Prix par pièce |
= 4 059 900 $ ÷ 164,5 pièces |
24 680 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
111 061 $ |
| Ratio au MRB |
4 059 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
| Ratio au MRN |
4 059 900 $ ÷
210 716 $ (Revenu Net) |
19.267 |
| Ratio au TGA |
210 716 $ (Revenu Net) ÷
4 059 900 $ |
5.19 % |
| Ratio au RCD |
210 716 $ (Revenu Net) ÷
215 045 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
