Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196882 |
27 |
2 744 900 $ |
101 663 $ |
31 733 $ |
142 798 $ |
18.11 |
31.286 |
0.03 |
0.93 |
1 305 220 $ |
0 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 305 220 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 28 493 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 918 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 356 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 744 900 $ ÷ 27 logements |
101 663 $ |
| Prix par pièce |
= 2 744 900 $ ÷ 86,5 pièces |
31 733 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
142 798 $ |
| Ratio au MRB |
2 744 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.11 |
| Ratio au MRN |
2 744 900 $ ÷
87 736 $ (Revenu Net) |
31.286 |
| Ratio au TGA |
87 736 $ (Revenu Net) ÷
2 744 900 $ |
3.20 % |
| Ratio au RCD |
87 736 $ (Revenu Net) ÷
94 312 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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