Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196866 |
19 |
825 000 $ |
43 421 $ |
13 636 $ |
61 364 $ |
8.84 |
14.696 |
0.07 |
1.28 |
134 598 $ |
9 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
134 598 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 342 $ |
9 % |
| Après capitalisation 12 342 $ + 13 450 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 792 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 072 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 825 000 $ ÷ 19 logements |
43 421 $ |
| Prix par pièce |
= 825 000 $ ÷ 60,5 pièces |
13 636 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
61 364 $ |
| Ratio au MRB |
825 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
8.84 |
| Ratio au MRN |
825 000 $ ÷
56 139 $ (Revenu Net) |
14.696 |
| Ratio au TGA |
56 139 $ (Revenu Net) ÷
825 000 $ |
6.80 % |
| Ratio au RCD |
56 139 $ (Revenu Net) ÷
43 797 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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