Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196863 |
24 |
2 499 900 $ |
104 163 $ |
18 382 $ |
82 717 $ |
10.82 |
16.475 |
0.06 |
1.02 |
447 544 $ |
1 % |
14 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
447 544 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 462 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 462 $ + 57 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 835 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 469 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 499 900 $ ÷ 24 logements |
104 163 $ |
| Prix par pièce |
= 2 499 900 $ ÷ 136,0 pièces |
18 382 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
82 717 $ |
| Ratio au MRB |
2 499 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.82 |
| Ratio au MRN |
2 499 900 $ ÷
151 738 $ (Revenu Net) |
16.475 |
| Ratio au TGA |
151 738 $ (Revenu Net) ÷
2 499 900 $ |
6.07 % |
| Ratio au RCD |
151 738 $ (Revenu Net) ÷
148 276 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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