Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196374 |
80 |
7 904 900 $ |
98 811 $ |
22 330 $ |
100 486 $ |
12.82 |
20.041 |
0.05 |
1.03 |
2 135 157 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 135 157 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 919 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 919 $ + 129 146 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
140 065 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
391 874 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 904 900 $ ÷ 80 logements |
98 811 $ |
| Prix par pièce |
= 7 904 900 $ ÷ 354,0 pièces |
22 330 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 486 $ |
| Ratio au MRB |
7 904 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
| Ratio au MRN |
7 904 900 $ ÷
394 438 $ (Revenu Net) |
20.041 |
| Ratio au TGA |
394 438 $ (Revenu Net) ÷
7 904 900 $ |
4.99 % |
| Ratio au RCD |
394 438 $ (Revenu Net) ÷
383 519 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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