Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196370 |
80 |
7 240 000 $ |
90 500 $ |
21 612 $ |
97 254 $ |
12.27 |
19.476 |
0.05 |
1.07 |
1 976 784 $ |
1 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 976 784 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 386 $ |
1 % |
| Après capitalisation 23 386 $ + 118 348 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 734 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
372 363 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 240 000 $ ÷ 80 logements |
90 500 $ |
| Prix par pièce |
= 7 240 000 $ ÷ 335,0 pièces |
21 612 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 254 $ |
| Ratio au MRB |
7 240 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.27 |
| Ratio au MRN |
7 240 000 $ ÷
371 743 $ (Revenu Net) |
19.476 |
| Ratio au TGA |
371 743 $ (Revenu Net) ÷
7 240 000 $ |
5.13 % |
| Ratio au RCD |
371 743 $ (Revenu Net) ÷
348 358 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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