Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196368 |
75 |
7 205 000 $ |
96 067 $ |
21 348 $ |
96 067 $ |
12.50 |
19.656 |
0.05 |
1.06 |
1 972 484 $ |
1 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 972 484 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 101 $ |
1 % |
| Après capitalisation 20 101 $ + 117 766 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
137 866 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
367 381 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 205 000 $ ÷ 75 logements |
96 067 $ |
| Prix par pièce |
= 7 205 000 $ ÷ 337,5 pièces |
21 348 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 067 $ |
| Ratio au MRB |
7 205 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.50 |
| Ratio au MRN |
7 205 000 $ ÷
366 562 $ (Revenu Net) |
19.656 |
| Ratio au TGA |
366 562 $ (Revenu Net) ÷
7 205 000 $ |
5.09 % |
| Ratio au RCD |
366 562 $ (Revenu Net) ÷
346 461 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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