Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196362 |
70 |
6 289 900 $ |
89 856 $ |
20 096 $ |
90 430 $ |
11.25 |
17.221 |
0.06 |
1.05 |
1 062 059 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 062 059 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 128 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 128 $ + 119 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 176 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
335 539 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 289 900 $ ÷ 70 logements |
89 856 $ |
| Prix par pièce |
= 6 289 900 $ ÷ 313,0 pièces |
20 096 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 430 $ |
| Ratio au MRB |
6 289 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
| Ratio au MRN |
6 289 900 $ ÷
365 238 $ (Revenu Net) |
17.221 |
| Ratio au TGA |
365 238 $ (Revenu Net) ÷
6 289 900 $ |
5.81 % |
| Ratio au RCD |
365 238 $ (Revenu Net) ÷
349 109 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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