Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196346 |
61 |
5 440 000 $ |
89 180 $ |
25 244 $ |
113 596 $ |
13.61 |
21.946 |
0.05 |
1.05 |
1 691 913 $ |
1 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 691 913 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 743 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 743 $ + 72 355 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 097 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 387 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 440 000 $ ÷ 61 logements |
89 180 $ |
| Prix par pièce |
= 5 440 000 $ ÷ 215,5 pièces |
25 244 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
113 596 $ |
| Ratio au MRB |
5 440 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.61 |
| Ratio au MRN |
5 440 000 $ ÷
247 881 $ (Revenu Net) |
21.946 |
| Ratio au TGA |
247 881 $ (Revenu Net) ÷
5 440 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
247 881 $ (Revenu Net) ÷
237 138 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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