Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196339 |
56 |
5 405 000 $ |
96 518 $ |
24 794 $ |
111 571 $ |
14.02 |
22.270 |
0.04 |
1.03 |
1 687 613 $ |
0 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 687 613 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 457 $ |
0 % |
| Après capitalisation 7 457 $ + 71 772 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 230 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 405 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 405 000 $ ÷ 56 logements |
96 518 $ |
| Prix par pièce |
= 5 405 000 $ ÷ 218,0 pièces |
24 794 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
111 571 $ |
| Ratio au MRB |
5 405 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.02 |
| Ratio au MRN |
5 405 000 $ ÷
242 700 $ (Revenu Net) |
22.270 |
| Ratio au TGA |
242 700 $ (Revenu Net) ÷
5 405 000 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
242 700 $ (Revenu Net) ÷
235 243 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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