Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196336 |
45 |
3 285 000 $ |
73 000 $ |
15 459 $ |
69 565 $ |
9.71 |
15.095 |
0.07 |
1.15 |
528 659 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
528 659 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 644 $ |
5 % |
| Après capitalisation 27 644 $ + 70 180 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 825 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 468 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 285 000 $ ÷ 45 logements |
73 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 285 000 $ ÷ 212,5 pièces |
15 459 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 565 $ |
| Ratio au MRB |
3 285 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.71 |
| Ratio au MRN |
3 285 000 $ ÷
217 625 $ (Revenu Net) |
15.095 |
| Ratio au TGA |
217 625 $ (Revenu Net) ÷
3 285 000 $ |
6.62 % |
| Ratio au RCD |
217 625 $ (Revenu Net) ÷
189 981 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
