Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196320 |
43 |
3 324 900 $ |
77 323 $ |
16 921 $ |
76 143 $ |
10.25 |
15.995 |
0.06 |
1.08 |
582 142 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
582 142 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 804 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 804 $ + 70 823 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 627 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 541 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 324 900 $ ÷ 43 logements |
77 323 $ |
| Prix par pièce |
= 3 324 900 $ ÷ 196,5 pièces |
16 921 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 143 $ |
| Ratio au MRB |
3 324 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.25 |
| Ratio au MRN |
3 324 900 $ ÷
207 877 $ (Revenu Net) |
15.995 |
| Ratio au TGA |
207 877 $ (Revenu Net) ÷
3 324 900 $ |
6.25 % |
| Ratio au RCD |
207 877 $ (Revenu Net) ÷
192 074 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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