Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196298 |
41 |
3 755 000 $ |
91 585 $ |
20 919 $ |
94 136 $ |
11.95 |
18.025 |
0.06 |
1.05 |
610 215 $ |
2 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
610 215 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 380 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 380 $ + 61 093 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 473 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 087 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 755 000 $ ÷ 41 logements |
91 585 $ |
| Prix par pièce |
= 3 755 000 $ ÷ 179,5 pièces |
20 919 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
94 136 $ |
| Ratio au MRB |
3 755 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.95 |
| Ratio au MRN |
3 755 000 $ ÷
208 319 $ (Revenu Net) |
18.025 |
| Ratio au TGA |
208 319 $ (Revenu Net) ÷
3 755 000 $ |
5.55 % |
| Ratio au RCD |
208 319 $ (Revenu Net) ÷
198 939 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
