Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196294 |
51 |
5 199 900 $ |
101 959 $ |
20 676 $ |
93 040 $ |
11.53 |
17.511 |
0.06 |
1.02 |
883 419 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
883 419 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 655 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 655 $ + 101 295 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 949 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 591 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 199 900 $ ÷ 51 logements |
101 959 $ |
| Prix par pièce |
= 5 199 900 $ ÷ 251,5 pièces |
20 676 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 040 $ |
| Ratio au MRB |
5 199 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.53 |
| Ratio au MRN |
5 199 900 $ ÷
296 955 $ (Revenu Net) |
17.511 |
| Ratio au TGA |
296 955 $ (Revenu Net) ÷
5 199 900 $ |
5.71 % |
| Ratio au RCD |
296 955 $ (Revenu Net) ÷
291 300 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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