Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196235 |
65 |
6 254 900 $ |
96 229 $ |
19 825 $ |
89 214 $ |
11.48 |
17.372 |
0.06 |
1.04 |
1 057 759 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 057 759 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 842 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 842 $ + 118 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 308 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
330 557 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 254 900 $ ÷ 65 logements |
96 229 $ |
| Prix par pièce |
= 6 254 900 $ ÷ 315,5 pièces |
19 825 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 214 $ |
| Ratio au MRB |
6 254 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.48 |
| Ratio au MRN |
6 254 900 $ ÷
360 057 $ (Revenu Net) |
17.372 |
| Ratio au TGA |
360 057 $ (Revenu Net) ÷
6 254 900 $ |
5.76 % |
| Ratio au RCD |
360 057 $ (Revenu Net) ÷
347 214 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
