Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196201 |
51 |
4 224 900 $ |
82 841 $ |
21 948 $ |
98 764 $ |
11.94 |
18.431 |
0.05 |
1.02 |
733 147 $ |
1 % |
10 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
733 147 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 353 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 353 $ + 68 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 105 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 688 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 224 900 $ ÷ 51 logements |
82 841 $ |
| Prix par pièce |
= 4 224 900 $ ÷ 192,5 pièces |
21 948 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 764 $ |
| Ratio au MRB |
4 224 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.94 |
| Ratio au MRN |
4 224 900 $ ÷
229 231 $ (Revenu Net) |
18.431 |
| Ratio au TGA |
229 231 $ (Revenu Net) ÷
4 224 900 $ |
5.43 % |
| Ratio au RCD |
229 231 $ (Revenu Net) ÷
223 878 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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