Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196197 |
38 |
3 554 900 $ |
93 550 $ |
17 775 $ |
79 985 $ |
10.94 |
16.547 |
0.06 |
1.05 |
621 883 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
621 883 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 649 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 649 $ + 74 544 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 194 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 434 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 554 900 $ ÷ 38 logements |
93 550 $ |
| Prix par pièce |
= 3 554 900 $ ÷ 200,0 pièces |
17 775 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 985 $ |
| Ratio au MRB |
3 554 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.94 |
| Ratio au MRN |
3 554 900 $ ÷
214 841 $ (Revenu Net) |
16.547 |
| Ratio au TGA |
214 841 $ (Revenu Net) ÷
3 554 900 $ |
6.04 % |
| Ratio au RCD |
214 841 $ (Revenu Net) ÷
204 193 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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