Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196180 |
38 |
2 625 000 $ |
69 079 $ |
14 583 $ |
65 625 $ |
9.25 |
14.583 |
0.07 |
1.16 |
419 469 $ |
6 % |
20 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
419 469 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 985 $ |
6 % |
| Après capitalisation 24 985 $ + 59 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 428 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 047 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 625 000 $ ÷ 38 logements |
69 079 $ |
| Prix par pièce |
= 2 625 000 $ ÷ 180,0 pièces |
14 583 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
65 625 $ |
| Ratio au MRB |
2 625 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.25 |
| Ratio au MRN |
2 625 000 $ ÷
180 002 $ (Revenu Net) |
14.583 |
| Ratio au TGA |
180 002 $ (Revenu Net) ÷
2 625 000 $ |
6.86 % |
| Ratio au RCD |
180 002 $ (Revenu Net) ÷
155 016 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
