Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175016 |
37 |
2 293 000 $ |
61 973 $ |
14 111 $ |
63 498 $ |
10.00 |
15.567 |
0.06 |
1.10 |
376 524 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
376 524 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 695 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 695 $ + 50 743 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 438 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 481 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 293 000 $ ÷ 37 logements |
61 973 $ |
| Prix par pièce |
= 2 293 000 $ ÷ 162,5 pièces |
14 111 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 498 $ |
| Ratio au MRB |
2 293 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.00 |
| Ratio au MRN |
2 293 000 $ ÷
147 302 $ (Revenu Net) |
15.567 |
| Ratio au TGA |
147 302 $ (Revenu Net) ÷
2 293 000 $ |
6.42 % |
| Ratio au RCD |
147 302 $ (Revenu Net) ÷
133 608 $ |
1.10 |
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