Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175014 |
37 |
2 483 000 $ |
67 108 $ |
14 736 $ |
66 312 $ |
10.42 |
15.825 |
0.06 |
1.08 |
408 171 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
408 171 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 256 $ |
3 % |
| Après capitalisation 12 256 $ + 54 937 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 192 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 288 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 483 000 $ ÷ 37 logements |
67 108 $ |
| Prix par pièce |
= 2 483 000 $ ÷ 168,5 pièces |
14 736 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 312 $ |
| Ratio au MRB |
2 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.42 |
| Ratio au MRN |
2 483 000 $ ÷
156 904 $ (Revenu Net) |
15.825 |
| Ratio au TGA |
156 904 $ (Revenu Net) ÷
2 483 000 $ |
6.32 % |
| Ratio au RCD |
156 904 $ (Revenu Net) ÷
144 648 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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