Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175010 |
31 |
1 943 000 $ |
62 677 $ |
15 004 $ |
67 517 $ |
9.97 |
15.538 |
0.06 |
1.10 |
319 173 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
319 173 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 838 $ |
4 % |
| Après capitalisation 11 838 $ + 42 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 835 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 729 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 943 000 $ ÷ 31 logements |
62 677 $ |
| Prix par pièce |
= 1 943 000 $ ÷ 129,5 pièces |
15 004 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 517 $ |
| Ratio au MRB |
1 943 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.97 |
| Ratio au MRN |
1 943 000 $ ÷
125 048 $ (Revenu Net) |
15.538 |
| Ratio au TGA |
125 048 $ (Revenu Net) ÷
1 943 000 $ |
6.44 % |
| Ratio au RCD |
125 048 $ (Revenu Net) ÷
113 210 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
