Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175008 |
31 |
2 133 000 $ |
68 806 $ |
15 742 $ |
70 838 $ |
10.46 |
15.841 |
0.06 |
1.08 |
350 820 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
350 820 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 399 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 399 $ + 47 190 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 589 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 535 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 133 000 $ ÷ 31 logements |
68 806 $ |
| Prix par pièce |
= 2 133 000 $ ÷ 135,5 pièces |
15 742 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 838 $ |
| Ratio au MRB |
2 133 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.46 |
| Ratio au MRN |
2 133 000 $ ÷
134 650 $ (Revenu Net) |
15.841 |
| Ratio au TGA |
134 650 $ (Revenu Net) ÷
2 133 000 $ |
6.31 % |
| Ratio au RCD |
134 650 $ (Revenu Net) ÷
124 251 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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