Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175007 |
31 |
2 023 000 $ |
65 258 $ |
15 622 $ |
70 297 $ |
10.43 |
16.100 |
0.06 |
1.07 |
332 796 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
332 796 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 792 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 792 $ + 44 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 554 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 996 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 023 000 $ ÷ 31 logements |
65 258 $ |
| Prix par pièce |
= 2 023 000 $ ÷ 129,5 pièces |
15 622 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 297 $ |
| Ratio au MRB |
2 023 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.43 |
| Ratio au MRN |
2 023 000 $ ÷
125 651 $ (Revenu Net) |
16.100 |
| Ratio au TGA |
125 651 $ (Revenu Net) ÷
2 023 000 $ |
6.21 % |
| Ratio au RCD |
125 651 $ (Revenu Net) ÷
117 859 $ |
1.07 |
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