Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1175004 |
31 |
1 934 000 $ |
62 387 $ |
13 964 $ |
62 838 $ |
10.06 |
15.717 |
0.06 |
1.09 |
317 848 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
317 848 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 362 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 362 $ + 42 798 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 160 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 767 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 934 000 $ ÷ 31 logements |
62 387 $ |
| Prix par pièce |
= 1 934 000 $ ÷ 138,5 pièces |
13 964 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 838 $ |
| Ratio au MRB |
1 934 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.06 |
| Ratio au MRN |
1 934 000 $ ÷
123 049 $ (Revenu Net) |
15.717 |
| Ratio au TGA |
123 049 $ (Revenu Net) ÷
1 934 000 $ |
6.36 % |
| Ratio au RCD |
123 049 $ (Revenu Net) ÷
112 688 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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