Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174999 |
31 |
2 124 000 $ |
68 516 $ |
14 699 $ |
66 145 $ |
10.56 |
16.012 |
0.06 |
1.07 |
349 495 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
349 495 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 923 $ |
3 % |
| Après capitalisation 8 923 $ + 46 991 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 914 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 574 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 124 000 $ ÷ 31 logements |
68 516 $ |
| Prix par pièce |
= 2 124 000 $ ÷ 144,5 pièces |
14 699 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 145 $ |
| Ratio au MRB |
2 124 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.56 |
| Ratio au MRN |
2 124 000 $ ÷
132 651 $ (Revenu Net) |
16.012 |
| Ratio au TGA |
132 651 $ (Revenu Net) ÷
2 124 000 $ |
6.25 % |
| Ratio au RCD |
132 651 $ (Revenu Net) ÷
123 728 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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