Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174997 |
31 |
2 040 000 $ |
65 806 $ |
14 520 $ |
65 338 $ |
10.32 |
15.767 |
0.06 |
1.09 |
334 270 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
334 270 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 537 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 537 $ + 45 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 675 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 659 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 040 000 $ ÷ 31 logements |
65 806 $ |
| Prix par pièce |
= 2 040 000 $ ÷ 140,5 pièces |
14 520 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
65 338 $ |
| Ratio au MRB |
2 040 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.32 |
| Ratio au MRN |
2 040 000 $ ÷
129 384 $ (Revenu Net) |
15.767 |
| Ratio au TGA |
129 384 $ (Revenu Net) ÷
2 040 000 $ |
6.34 % |
| Ratio au RCD |
129 384 $ (Revenu Net) ÷
118 847 $ |
1.09 |
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