Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174990 |
30 |
1 864 000 $ |
62 133 $ |
14 121 $ |
63 545 $ |
10.05 |
15.618 |
0.06 |
1.10 |
305 289 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
305 289 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 741 $ |
4 % |
| Après capitalisation 10 741 $ + 41 249 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 990 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 367 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 864 000 $ ÷ 30 logements |
62 133 $ |
| Prix par pièce |
= 1 864 000 $ ÷ 132,0 pièces |
14 121 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 545 $ |
| Ratio au MRB |
1 864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.05 |
| Ratio au MRN |
1 864 000 $ ÷
119 350 $ (Revenu Net) |
15.618 |
| Ratio au TGA |
119 350 $ (Revenu Net) ÷
1 864 000 $ |
6.40 % |
| Ratio au RCD |
119 350 $ (Revenu Net) ÷
108 610 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
