Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174988 |
25 |
1 658 000 $ |
66 320 $ |
15 281 $ |
68 765 $ |
10.16 |
15.500 |
0.06 |
1.11 |
272 643 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
272 643 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 377 $ |
4 % |
| Après capitalisation 10 377 $ + 36 685 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 062 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 877 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 658 000 $ ÷ 25 logements |
66 320 $ |
| Prix par pièce |
= 1 658 000 $ ÷ 108,5 pièces |
15 281 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 765 $ |
| Ratio au MRB |
1 658 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.16 |
| Ratio au MRN |
1 658 000 $ ÷
106 968 $ (Revenu Net) |
15.500 |
| Ratio au TGA |
106 968 $ (Revenu Net) ÷
1 658 000 $ |
6.45 % |
| Ratio au RCD |
106 968 $ (Revenu Net) ÷
96 590 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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