Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174981 |
24 |
1 524 000 $ |
63 500 $ |
15 240 $ |
68 580 $ |
10.20 |
16.180 |
0.06 |
1.06 |
251 017 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
251 017 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 397 $ |
2 % |
| Après capitalisation 5 397 $ + 33 723 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 121 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 668 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 524 000 $ ÷ 24 logements |
63 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 524 000 $ ÷ 100,0 pièces |
15 240 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 580 $ |
| Ratio au MRB |
1 524 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.20 |
| Ratio au MRN |
1 524 000 $ ÷
94 191 $ (Revenu Net) |
16.180 |
| Ratio au TGA |
94 191 $ (Revenu Net) ÷
1 524 000 $ |
6.18 % |
| Ratio au RCD |
94 191 $ (Revenu Net) ÷
88 793 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
