Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174974 |
25 |
1 649 000 $ |
65 960 $ |
14 034 $ |
63 153 $ |
10.28 |
15.710 |
0.06 |
1.09 |
271 318 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
271 318 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 901 $ |
3 % |
| Après capitalisation 8 901 $ + 36 486 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 387 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 916 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 649 000 $ ÷ 25 logements |
65 960 $ |
| Prix par pièce |
= 1 649 000 $ ÷ 117,5 pièces |
14 034 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 153 $ |
| Ratio au MRB |
1 649 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.28 |
| Ratio au MRN |
1 649 000 $ ÷
104 968 $ (Revenu Net) |
15.710 |
| Ratio au TGA |
104 968 $ (Revenu Net) ÷
1 649 000 $ |
6.37 % |
| Ratio au RCD |
104 968 $ (Revenu Net) ÷
96 067 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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