Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174973 |
25 |
1 539 000 $ |
61 560 $ |
13 803 $ |
62 112 $ |
10.23 |
16.036 |
0.06 |
1.07 |
253 294 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
253 294 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 294 $ |
2 % |
| Après capitalisation 6 294 $ + 34 058 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 352 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 377 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 539 000 $ ÷ 25 logements |
61 560 $ |
| Prix par pièce |
= 1 539 000 $ ÷ 111,5 pièces |
13 803 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 112 $ |
| Ratio au MRB |
1 539 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.23 |
| Ratio au MRN |
1 539 000 $ ÷
95 969 $ (Revenu Net) |
16.036 |
| Ratio au TGA |
95 969 $ (Revenu Net) ÷
1 539 000 $ |
6.24 % |
| Ratio au RCD |
95 969 $ (Revenu Net) ÷
89 675 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
